央视新闻：“十五五”规划建议明确提出“强力实施城市更新”，比“十四五”规划纲要中“实施城市更新行动”还要强。老旧社区更新作为城市更新的重要问题，直接关系到人们的生活幸福指数。全国多个部门正在积极考虑如何尽快振兴老房子和社区。北京一处70年历史的古村落这两天进行了修缮工作，长期困扰当地居民的“硬骨头”即将被啃掉。在北京朝阳区正在修缮的管庄东里社区，54栋建筑中有29栋建于20世纪50年代。生活条件差是这个社区的共同特点。大楼内，十几户人家不仅共用一个走廊，而且共用设施。比如厨房和浴室。这次改造最困难的部分是屋顶。这座长达70多米的大型木结构建筑，由于长年使用，已经严重老化。 “十四五”期间，旧社区更新被列入国家城市更新战略的主要议程。关所东里的居民们看着原来的邻里社区纷纷加入改造工程，心中充满了对自己社区改变的渴望。然而，作为长期作为央企宿舍区的广州东丽社区如果真要改革，面临的困难比其他社区要多。经过几十年的使用，这些屋顶木材现在像“叠罗汉”一样由不同时代的修复木材和油毡织物堆叠而成，使得翻新变得极其困难。使用传统技术翻新屋顶至少需要几个月的时间。主要R限制改造的原因是居民的搬迁方式。改变很难，但你又无法不去改变。 “十四五”期间，各地老旧小区改造逐步深入，聚焦居民关心的重点问题。中央财政安排支持改造资金超过1500亿元，支出超过5400亿元支持包括旧城区改造在内的配套基础设施建设。除了2024年公布古民居整治五年规划外，北京还对官庄东里等大屋顶住宅建筑消防安全整治提出了具体目标，规定2026年必须完成所有大屋顶建筑的相关整治。显然，这次终于咬到了“硬坚果”。新技术不断被添加，使转型变得更快、更容易。第一站p终于拿下了，但是长期存在的变革困难该如何一一克服呢？如何才能在不影响居民生活的情况下完成期待已久的转型？本报记者走访发现，越来越多的新技术、新工艺正在帮助老旧社区快速成功转型。关翔东里社区23号楼的屋顶这两天已经更换。为了告别重复浪费的装修，装修团队采用了前所未有的技术。edents用更坚固、更耐用的钢框架取代了扭曲和腐烂的木框架。此次，改造团队采用了这种钢架屋面，并引入“分流法”、“预制装配”等施工方法，将每栋建筑的屋面施工工期从之前的两个月缩短至仅20天。看来有几名工人正在“骑行”这个地方。就像搭积木一样，一组结构像这样的钢框架可以在不到一个早上的时间内建成。 “十四五”规划纲要明确提出发展智能建筑，推广绿色建材、装配式建筑、钢结构住宅。五年来，施工方式从传统的“搬砖”、“筑墙”变成了现代的“智能建筑”，许多新设备、新产品得到广泛应用。在 Kansho Torei 社区改造现场，这种钢屋顶使屋顶梁能够填充高性能隔热材料，使居民的室内温度提高了 2 至 3 摄氏度。施工方法发生了变化，例如从木屋顶改为钢屋顶以及停止传统的单层防水方法。施工技术水平也提高了，施工企业水平也随之增长。王红军 城市更新工程总指挥他表示，“十四五”期间，老旧社区改造、工业厂房升级改造、公共建筑改造、历史建筑改造、地下管网改造等工程量比2024年几乎翻倍。“我改善了当地居民的福祉” 当然，仅靠新技术并不能完全解决老旧社区存在的所有问题。尤其是需要改造的老旧社区，普遍更容易出现“老龄化”现象。走廊、天花、室内管道是怎样布置的？装修团队在这里用“前瞻”的手法，让住户看到“眼见为实”。在装修样板房中，考虑到该地区老年人口多、公寓面积较小的特点，施工团队专门为居民提供了不同价位的多种公寓。偏好ab装饰服务包括对设施进行全面翻修以适应老年人口，以及安装可伸缩衣柜、架子、晾衣绳等供居民自由选择。事实上，这种“大规模整修”中还添加了细致的“民俗生活温暖”，这并不是关双托里家族所做的。 “十四五”期间，从加装电梯到建设区域接送站，从改造落后管道到实施智能安防系统，一些好的经验和做法被复制粘贴到另一个社区，动态“提升”居民的幸福感。王红军表示，将大屋顶改造的主要技术、工艺参数、操作规范等整理成标准化的“技术包”，形成了古代可复制的改造“模板”，推动了数千座大屋顶建筑的改造在北京。当我们在全国范围内建设类似的旧改造项目时，这将有助于解决旧社区改造中的常见问题。未来五年，面对“十五五”规划“大力开展城市更新”、“提高政府投资对平民生活的比重”的建议，其重要性将更加凸显。预计比关东东城市项目改造难度更大的项目将很快被列入改造“清单”，许多老旧社区的居住条件将得到显着改善。管庄市副市长宋晓红表示，北京市朝阳区表示，该市拟大力实施“十五五”规划。此外，更多的老村居民也能享受到更便捷、舒适、更好的居住环境。我们还将全力改造老村结构，将其转为节能环保。d保温，考虑人口老龄化，推动公共设施配套，让我们得到等量的支持。